⚜ اسناد مالکیت شما در جنگ مفقود شده؟ این مراحل را دنبال کنید ⚜
تاریخ ارسال : 1405/03/15
🔍راهنمای حقوقی بازیابی اسناد مالکیت مفقود شده در اثر جنگ ⚔
🔸️از دست رفتن اسناد مالکیت، دغدغهای بزرگ برای بسیاری از خانوادههاست. برای مدیریت این بحران، ابتدا باید بدانید با چه نوع سندی روبرو هستید و سپس مسیر قانونی بازپسگیری آن را دنبال کنید.
1️⃣ شناسایی نوع سند (گام نخست):
باید بدانید سند شما از کدام دسته است، زیرا مسیر بازیابی آنها متفاوت است:
- اسناد دفترچهای (قدیمی): مربوط به قبل از سال ۱۳۸۸.
- اسناد حدنگار یا تکبرگ (جدید): از سال ۱۳۸۸ به بعد. (توجه داشته باشید که اسناد جدید، خود دارای رنگهای متمایز هستند؛ از زرد/آجری تا سبز که از تیرماه ۱۴۰۳ معرفی شده است).
2️⃣ فرآیند استخراج سند المثنی (برای اسناد حدنگار):
در اسناد حدنگار، از آنجا که نقشه ملک در «بانک کاداستر» تثبیت شده است، نیازی به نقشهبرداری مجدد ندارید. مراحل به شرح زیر است:
- تأیید شهود: تکمیل فرم استشهادیه با تأیید سه شاهد (نکته: نفر سوم باید حتماً به دفتر اسناد رسمی مراجعه کند).
- مراجعه به ثبت: ارائه استشهادیه به واحد ثبتی مربوطه.
- آگهی و مهلت اعتراض: انتشار آگهی مفقودی سند و سپری کردن ۱۰ روز مهلت قانونی برای اعتراض ثالثین.
- صدور سند: پس از طی مراحل، سند المثنی برای شما صادر میشود.
3️⃣ وضعیت اسناد دفترچهای و سوابق الکترونیک:
- نقشهبرداری: در اسناد دفترچهای که فاقد نقشه تثبیتشده هستند، سازمان ثبت موظف است نقشهبرداری مجدد را بدون دریافت هزینه از شما انجام دهد.
- جستجوی سوابق: برای اطمینان از سوابق معاملات، میتوانید از طریق «دفتر اسناد رسمی»، «سامانه ثبت الکترونیک» یا «سامانه جامع املاک ثبت» و همچنین «سکوی کاتب»، وضعیت اسناد خود را استعلام کنید.
💡 توصیه حقوقی:
در شرایط بحرانی، پرهیز از اقدامات ناخواسته و استعلام صحیح سوابق از طریق سامانههای رسمی، از بروز اختلافات ملکی در آینده جلوگیری میکند. اگر در مورد وضعیت ثبتی ملک خود ابهام دارید، حتماً پیش از هر اقدامی با یک متخصص مشورت کنید.
